Podpora
Často kladené otázky
Video odpovědi Jordana i detailní textové dotazy na jednom místě.
Video FAQ s Jordanem
Krátká videa, kde Jordan vysvětluje nejčastější otázky.
Jak funguje garantovaný pronájem?
Resort garantuje pronájem vašeho apartmánu po dobu 90 dní ročně (podle typu apartmánu). To vám pomůže pokrýt roční poplatky a ještě generovat zisk.
Správa pronájmu resortem?
Jsme jediný celoročně fungující resort v oblasti. Nabízíme vyhřívaný bazén, wellness a služby, které zajišťují pronájem i mimo sezónu.
Právní aspekty pro české občany?
Celý proces je jednoduchý a bezpečný. Pomůžu vám od A do Z - od výběru apartmánu, přes právní zajištění až po předání klíčů.
Poplatek za údržbu resortu?
Poplatek činí 26 EUR/m² ročně a zahrnuje celý resort s bazény, spa a celoročními službami.
Dodatečné poplatky a daně?
Přehled všech poplatků spojených s nákupem a vlastnictvím nemovitosti v Bulharsku.
Ceny apartmánů v Bulharsku?
Zjistěte, kolik stojí apartmány v Emerald Resort Ravda a jak se ceny porovnávají s ČR.
O regionu Ravda?
Představení oblasti Ravda a jejího okolí. Informace o plážích, atrakcích a výletech.
Jazyková bariéra a podpora v Bulharsku?
Informace o jazykové podpoře pro české majitele a komunikaci v češtině.
Doprava z ČR do Bulharska?
Praktické informace o cestování mezi ČR a Bulharskem, letech i dopravě autem.
Dezinformace a negativní komentáře?
Vyvracíme běžné mýty o nákupu nemovitosti v Bulharsku.
Jaké jsou kroky při koupi bytu?
Během jednoho měsíce můžete učinit plně informované rozhodnutí. Komplex můžete navštívit na 3-4 dny.
Další často kladené dotazy
Praktické odpovědi na investici, bezpečnost i život v resortu.
Pronájem a výnosy
Resort garantuje pronájem vašeho apartmánu po dobu 90 dní ročně (podle typu apartmánu). To vám pomůže pokrýt roční poplatky a ještě generovat zisk.
Jsme jediný celoročně fungující resort v oblasti. Nabízíme vyhřívaný bazén, wellness a služby, které zajišťují pronájem i mimo sezónu.
Ano. Apartmán je váš a můžete zvolit vlastní pronájem. Garantovaný pronájem je možnost, ne povinnost.
Resort má profesionální správcovskou firmu, která se stará o úklid, údržbu i komunikaci s hosty. Vše lze řešit online.
Ano. Apartmán je váš a můžete zvolit vlastní správu. Garantovaný pronájem je volitelný.
Garantovaný pronájem je součástí smlouvy a je podpořen reálným provozem resortu. Dostáváte pravidelné přehledy a výplaty.
Garantovaný pronájem je nastaven tak, aby pokryl provozní náklady. Při vlastní strategii lze výnosy optimalizovat.
Návratnost závisí na velikosti apartmánu, garanci a obsazenosti. U většiny jednotek se čistý výnos pohybuje kolem 7-9% ročně.
Studia mají nižší vstupní cenu a vyšší obsazenost, zatímco 2+kk nabízí vyšší absolutní příjem a komfort pro rodiny.
Nákup a právní otázky
Celý proces je jednoduchý a bezpečný. Pomůžu vám od A do Z - od výběru apartmánu, přes právní zajištění až po předání klíčů.
Během jednoho měsíce můžete učinit plně informované rozhodnutí. Komplex můžete navštívit na 3-4 dny.
Act 16 je oficiální kolaudační certifikát. Jordan poskytne kopii a notář ho ověří, stav můžete zkontrolovat v katastru.
Notářská úschova chrání kupujícího. Peníze jsou uvolněny až po přepisu vlastnictví, takže eliminujete riziko podvodu.
Ano, při investici nad 300 000 BGN (cca 3,7 mil. Kč) můžete žádat o trvalý pobyt. Jako občan EU však nepotřebujete vízum.
Poplatky a daně
Poplatek činí 26 EUR/m² ročně a zahrnuje celý resort s bazény, spa a celoročními službami.
Přehled všech poplatků spojených s nákupem a vlastnictvím nemovitosti v Bulharsku.
Roční poplatek činí 26 EUR/m² a pokrývá údržbu budovy, bazénů, zahrad, recepci 24/7, bezpečnost i pojištění budovy.
Všechny poplatky jsou uvedené předem: jednorázový převod, notář a roční údržba. Nic se neplatí bez vaší znalosti.
Bulharsko nabízí nízkou daň z příjmu (10%) a kapitálových zisků (10%). Při pronájmu platíte pouze 10% daň z příjmu z nájemného.
Ano. Spolupracujeme s účetními, kteří se zaměřují na české klienty. Vše vysvětlí v češtině.
Účty jsou zahrnuté v ročním poplatku nebo se vyúčtují podle spotřeby. Platby lze řešit vzdáleně převodem.
Ceny a financování
Zjistěte, kolik stojí apartmány v Emerald Resort Ravda a jak se ceny porovnávají s ČR.
České banky obvykle zahraniční nemovitosti nehypotékují. Často se řeší hotovostní nákup nebo hypotéka na nemovitost v ČR.
České banky obvykle zahraniční nemovitosti nehypotékují. Často se řeší hotovostní nákup nebo hypotéka na nemovitost v ČR.
Ravda je klidnější lokalita bez UNESCO přirážky. Získáte lepší cenu za stejné služby a stále jste pár minut od Nesebaru.
Bulharsko plánuje přijetí eura v roce 2026. Historicky ceny po euru rostly, ale vývoj nelze garantovat.
Lokalita a region
Představení oblasti Ravda a jejího okolí. Informace o plážích, atrakcích a výletech.
Ravda je klidnější lokalita mezi Nesebarem a Slunečným pobřežím. Má vlastní dlouhou pláž a výhodnější ceny než Nesebar.
Praktické informace o cestování mezi ČR a Bulharskem, letech i dopravě autem.
Bulharsko je členem EU a NATO, má stabilní legislativu a nízké daně. Je dlouhodobě považováno za atraktivní destinaci.
Podpora a služby
Informace o jazykové podpoře pro české majitele a komunikaci v češtině.
Jordan má 30 let praxe, 50+ českých rodin a žije přímo v resortu. Můžete si ověřit recenze nebo promluvit s majiteli.
Ano. Existuje facebooková skupina českých majitelů a Jordan vás může propojit s klienty, kteří už v resortu vlastní apartmán.
Vlastnictví apartmánu je zapsané na vaše jméno. Pronájem a správa lze řešit přímo s resortem nebo jiným správcem.
Správa a údržba
Resort má 24/7 recepci a technický tým. Jordan je na místě a může řešit opravy rychle, i když jste v ČR.
Úpravy jsou možné, jen je potřeba respektovat pravidla resortu. Jordan pomůže s doporučením řemeslníků a koordinací.
Budova má základní pojištění, doporučuje se i vlastní pojištění vybavení. Pomůžeme s nastavením pojistky.
Prodej a exit strategie
Prodej obvykle trvá 1-3 měsíce podle poptávky a ceny. Apartmány v Emerald Resort se prodávají relativně rychle.
Jordan pomůže s prodejem, nastaví cenu podle trhu a zajistí marketing. Mezitím můžete apartmán dál pronajímat.
Rizika a obavy
Vyvracíme běžné mýty o nákupu nemovitosti v Bulharsku.
Apartmán je váš majetek. Pronájem je samostatná smlouva, kterou lze ukončit a řešit vlastní správu.
Doporučuje se diverzifikace. Někteří klienti kombinují nemovitost s dalšími aktivy nebo kupují menší jednotky.
Budoucí změny mohou ovlivnit zájem o region, ale vlastnická práva v Bulharsku zůstávají chráněná.
Máte další otázky?
Rezervujte si bezplatnou konzultaci s naším expertem.