Prodej apartmanu v Bulharsku: Investicni prilezitost s garantovanym vynosem

Proc se apartmany v Bulharsku vyplati jako investice

V Praze dnes byt stoji 5 500 - 7 000 EUR/m2, v centru i vice. V Bulharsku u more koupite hotovy apartman v resortu s bazenem za zlomek teto ceny. To neni reklama – to jsou realna cisla z trhu.

Ale cena je jen pulka pribehu. To, co hodne investoru presvedci, je garantovany pronajem – resort vam zajisti najemniky a vy inkasujete fixni castku, aniz byste museli hnout prstem.

Co ovlivnuje vynosnost

Vynosnost zavisi na mnoha faktorech – velikost apartmanu, lokalita, kvalita resortu, delka sezony a zpusob pronajmu. Kazdy apartman je jiny a konkretni cisla vam vzdy spocitame individualne.

Co ale plati obecne:

• Vstupni investice je vyrazne nizsi nez v Cesku – za cenu garaze v Praze muzete mit apartman u more
• Resort se stara o spravu – nemusite resit najemniky, uklid ani marketing
• Vlastni uzivani – v lete si apartman uzijete sami, zbytek roku vydelava
• Hodnota nemovitosti – ceny na bulharskem pobrezi dlouhodobe rostou

Chcete vedet konkretni cisla pro apartman, ktery vas zajima? Ozvete se – pripravime vam individualni kalkulaci.

Jak funguje garantovany pronajem

V praxi to funguje jednodusse: resort vas apartman pronajima turistum behem letni sezony. Vy dostanete fixni castku, at uz je apartman obsazeny na 100% nebo na 60%. Vsechno ostatni resi resort:

• Hledani najemniku a rezervace
• Uklid a udrzba mezi hosty
• Komunikace s hosty
• Marketing a inzerce na booking platformach

Vetsina nasich ceskych majitelu si prave tohle pochvaluje nejvic – zadne starosti, a jednou za rok prijde platba.

Proc investori vybiraji resorty v Ravde

Ravda nabizi kombinaci, kterou jen tezko najdete jinde na pobrezi:

• Kvalitni resorty – bazen, spa, restaurace, udrzovane spolecne prostory
• 100m od plaze – prime primorska poloha
• Moznost garantovaneho pronajmu – podminky se lisi dle resortu, rádi vam je vysvetlime
• Ceska podpora – Jordan mluvi cesky a provazi vas celym procesem
• Aktivni komunita – desitky ceskych a slovenskych majitelu

Krok za krokem: Jak koupit investicni apartman

1. Online prohlidka – ukazeme vam resort nazivo pres WhatsApp
2. Vyber apartmanu – pomuzeme vybrat dle vasich cilu a rozpoctu
3. Rezervace – zaloha dle dohody s developerem
4. Pravni proverka – zajisteni veskere dokumentace
5. Podpis u notare – muze byt zastoupen plnou moci
6. Prevod vlastnictvi – zapis v katastru
7. Predani klicu – apartman je vas

Cely proces se da zvladnout na dalku – hodne nasich klientu kupilo apartman, aniz by museli osobne do Bulharska. Ale ruku na srdce: doporucuji prijet aspon jednou, abyste viděli resort na vlastni oci.

Casto kladene otazky investoru

Je bezpecne kupovat nemovitost v Bulharsku?

Ano. Bulharsko je clenem EU od roku 2007, od roku 2025 je v Schengenu a od ledna 2026 pouziva euro. Pravni system chrani vlastnicka prava. Klicove je mit spolehliveho partnera na miste a overit dokumentaci (zejmena Act 16).

Musim platit dane v Cesku z prijmu z pronajmu?

Ano, prijem z pronajmu v zahranici se daniva v Cesku. Bulharsko a Cesko maji smlouvu o zamezeni dvojiho zdaneni. Doporucujeme konzultaci s danovym poradcem.

Mohu apartman pronajímat sam?

Ano, muzete. Ale garantovany pronajem pres resort je pohodlnejsi a casto i vyhodnejsi diky jejich marketingovym kanalam a sprave.

Zajima vas to?

Cisla jsou jasna, ale rozhodujici je videt konkretni apartman. Domluvte si online prohlidku – zapnu WhatsApp, provedeme vas resortem a odpovime na vsechno, co vas zajima. Zadny zavazek, zadny natlak.